آرت هاوس هيلز في أرجان: أسلوب مانهاتن الفاخر يغزو سوق العقارات في دبي. تستعد منطقة أرجان في دبي لاستقبال أيقونة معمارية جديدة تجمع بين عراقة التصميم النيويوركي وحيوية الحياة العصرية في الإمارات. مع الإطلاق الرسمي لمشروع “آرت هاوس هيلز – أرجان” (Art House Hills Arjan)، تفتح دبي ذراعيها لمفهوم “الفخامة الذكية” الذي يمزج بين العافية، الإبداع، والقيمة الاستثمارية العالية.
بميزانية استثمارية تصل إلى 550 مليون درهم، يمثل هذا المشروع المحطة الثالثة لعلامة “آرت هاوس” المرموقة في دبي، وهو ثمرة تعاون استراتيجي بين شركة أدان للتطوير العقاري، وشركة كليدور، وتوسكاني للتطوير العقاري.
لماذا يمثل “آرت هاوس هيلز” فرصة استثنائية للمستثمرين؟
بعد مرحلة إطلاق تمهيدي ناجحة جداً، دخل المشروع مرحلته الرسمية وسط طلب مرتفع. إليك ما يجعل هذا المشروع يتصدر واجهة عقارات دبي 2025:
1. استحضار روح مانهاتن إلى دبي
المشروع مستوحى من فلسفة “آرت هاوس نيويورك”، حيث يركز على التصميم الطليعي الذي يجمع بين الفن والوظيفة السكنية، مما يوفر بيئة غنية بالإبداع تناسب جيل المستثمرين والملاك الجدد.
2. موقع استراتيجي في منطقة أرجان الناشئة
برزت منطقة أرجان كواحدة من أفضل المناطق للسكن والاستثمار في دبي بفضل:
- القرب من معالم الجذب السياحي مثل “حديقة الزهور” (Miracle Garden).
- بنية تحتية متطورة وسهولة الوصول للطرق الرئيسية.
- أسعار تنافسية لا تزال دون المتوسط العام في دبي (حوالي 1,750 درهم للقدم المربعة).
- عائد إيجاري يتراوح بين 9% إلى 11% سنوياً.
أسعار الشقق ومساحات الوحدات في آرت هاوس هيلز
يقدم المشروع خيارات سكنية متنوعة تناسب مختلف الميزانيات، مع موعد تسليم مقرر في الربع الرابع من عام 2028:
| نوع الوحدة | السعر المبدئي (درهم) | المساحة المتوسطة (قدم مربعة) |
| استوديو | 869,888 | 482 |
| غرفة نوم واحدة | 1,307,888 | 850 |
| غرفتا نوم | 1,855,888 | 1,250 |
مرافق وخدمات ترسي معايير جديدة للرفاهية
لا يقتصر “آرت هاوس هيلز” على كونه مجرد برج سكني، بل هو منظومة حياة متكاملة تركز على “العافية” (Wellness)، وتتضمن:
- مسبح إنفينيتي على السطح بإطلالات خلابة.
- مسابح داخلية وخارجية، ومرافق سبا وساونا فاخرة.
- حديقة يابانية ومنصات مخصصة لليوغا لتعزيز الصفاء الذهني.
- صالات رياضية مجهزة بأحدث التقنيات.
- مساحات اجتماعية وتفاعلية مصممة لتعزيز الروابط الإنسانية.
رؤية القيادة: “الفخامة الذكية” هي المستقبل
أكد القائمون على المشروع أن الهدف هو تقديم قيمة استثنائية. وصرح عمر غُل، مؤسس “كليدور”، بأن المشروع يمثل معياراً جديداً للحياة القائمة على التصميم. بينما أشار غلام أنصاري، الرئيس التنفيذي لـ “أدان”، إلى أن أرجان أصبحت سوقاً فرعياً واعداً جداً.
من جهته، لخص المهندس مجد الخليل، الرئيس التنفيذي لشركة “توسكاني”، الفلسفة وراء المشروع قائلاً: “نحن نؤمن بأن ‘الفخامة الذكية’ التي تجمع بين الجودة والسعر المدروس هي التوجه المقبل في دبي.”
مستقبل العقارات في دبي 2030
يأتي إطلاق هذا المشروع في وقت يشهد فيه سوق دبي نمواً قياسياً؛ حيث سجلت المعاملات العقارية في عام 2025 ما قيمته 624.1 مليار درهم. ومع توقعات بوصول حجم المشاريع قيد الإنجاز في الإمارات إلى 486.2 مليار درهم سنوياً بحلول عام 2030، يظل الاستثمار في مشاريع مثل “آرت هاوس هيلز” خياراً آمناً ومربحاً على المدى الطويل.
هل ترغب في معاينة المشروع؟
يمكن للمستثمرين والمهتمين زيارة صالة المبيعات الخاصة بـ “آرت هاوس هيلز – أرجان” الواقعة في “وينغز بوديوم” (B-14 و15) بأسلوب العرض الحصري، لاستكشاف تفاصيل الوحدات وخطط الدفع المرنة.
